1. ตรวจประวัติและมองผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็เลือกเฟ้นบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็ดูน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจประวัติและก็มองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มพูดคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ
2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างและก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งรายละเอียดรวมทั้งมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเปรียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง
3. ควรจะมีสัญญาจ้างที่กระจ่างแจ้ง
เมื่อพอใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอร้อง ซึ่งในคำสัญญาควรจะมีการกำหนดถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง รวมทั้งหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จะต้องเจาะจงในข้อตกลงด้วย
4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการดำเนินการ
แม้ว่าคุณจะพยายามหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดียังไง สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้ท่านทราบอย่างมีระบบ ถ้าเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่ต้องมีให้ได้คือเอกสารค่าใช้สอยวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์รวมทั้งรายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งหากผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกหาทันทีอย่าได้ช้า
5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นหลังจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณต้องมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจรับงานอย่างแจ่มแจ้ง แม้มีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับแต่ง รวมทั้งเมื่อสำรวจกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดในที่สุดเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งงาน
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินโครงการสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุผลดังกล่าว นี่เป็น 10 ข้อเสนอแนะที่จะช่วยในกรรมวิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร
1. เรียนรู้ รวมทั้งทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เล่าเรียนเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ และมีความเข้าใจในการดำเนินการได้อย่างมีคุณภาพ
2. วิเคราะห์ความถูกต้องแน่ใจทางกฎหมาย: สำรวจว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ แล้วก็การจดทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และยุติธรรม
3. ดู แล้วก็เปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณตรึกตรอง แต่อย่าให้ราคาเป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวสำหรับในการตัดสินใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมด้วยประสิทธิภาพ และก็บริการที่กำลังจะได้รับ
4. ตรวจตราประวัติการจัดการ: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต มองรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้พิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการปฏิบัติงาน
5. ถามไถ่ และสร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: ติดต่อกับบริษัทเพื่อถามรายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับเพื่อการดำเนินโครงงาน การติดต่อสื่อสาร และการแก้ปัญหา คุณควรจะรู้ดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน แล้วก็ข้อคิดเห็นที่ดีตลอดขั้นตอนก่อสร้าง
6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพอใจ: วิเคราะห์ความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยาก อาจเป็นการ
สร้างบ้านรากฐานในมากมายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวโยงเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่อยาก
7. คุณภาพสิ่งของ รวมทั้งเทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ รวมทั้งเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือเปล่า การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่คงทน และคงทนต่อการใช้งานในระยะยาว
8. ช่วงเวลา แล้วก็การส่งมอบ: ถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น และการส่งงานภายในช่วงระยะเวลาที่ระบุ
9. การรับประกันคุณภาพ: ไต่ถามเกี่ยวกับการยืนยันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานสร้างบ้านหลังการส่งมอบหรือเปล่า และก็ช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าไร
10. การตรวจตราเอกสาร รวมทั้งข้อตกลง: ตรวจสอบรายละเอียดในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่ต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน แล้วก็อ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะเซ็นชื่อในคำสัญญา หากมีปัญหาหรือไม่รู้เรื่อง ควรจะซักถาม รวมทั้งคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย
สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นแนวทางการที่จำเป็นต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดถี่ถ้วน เพราะการผลิตบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน แล้วก็มีความสำคัญ
ฉะนั้นคุณควรทำการศึกษา และก็การตรวจดูอย่างประณีต เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการก่อ
สร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาในการพินิจพิจารณา แล้วก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเปรียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบถ้วนสมบูรณ์เยอะที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความปรารถนา แล้วก็ความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจสอบสัญญาที่ระบุข้อตกลง และรายละเอียดต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง และสารภาพข้อแม้ทั้งสิ้นก่อนจะเซ็นชื่อ
การมีคำสัญญาที่ชัดแจ้ง เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจ รวมทั้งคุ้มครองปกป้องปัญหาในอนาคต
[youtube]AH8bpCo3loI[/youtube]